石家庄公积金贷款指南

1、具有完全民事行为能力;

2、开设公积金账户且正常缴存住房公积金6个月(含)以上(自主择业的军队转业干部，将原来部队一次性发给的服现役期间的住房公积金，补缴至正常公积金账户的);

3、具有偿还贷款本息能力，信用良好;

4、所购买的住房为合法住房，并已签订合法购房合同;

5、在本市行政区域内购买家庭首套或第二套自住住房;

6、购买市内长安区、新华区、裕华区、桥西区、高新区首套自住住房的，首付款比例不低于30%;购买第二套住房的，首付款比例不低于60%。购买其他县(市、区)自住住房的，首付款比例不低于20%;

7、能够提供房产抵押担保;

8、借款申请人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款;

9、使用公积金贷款的次数，应符合国家相关规定;

10、法律、法规及政策规定的其他条件。

石家庄市公积金贷款条件

步骤一：

贷款申请：借款人申请公积金贷款，应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。

步骤二：

等待通知：根据借款人提供的申请资料，市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。

步骤三：

签订合同：经市住房公积金管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。

步骤四：

办理担保手续：以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续;以有价证券质押的，借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。

步骤五：

银行放款：贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。

石家庄市公积金贷款办理流程

商品房：

石家庄商品房公积金贷款材料

二手房：

石家庄二手房公积金贷款材料

贷款额度：石家庄市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。借款申请人个人住房贷款具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。

石家庄贷款额度试算器

贷款利率：住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准；贷款期间遇国家利率调整，统一在次年的1月1日调整。

石家庄个人住房公积金贷款利率

还款方式：可采用等额本息还款法和等额本金还款法。

(1)等额本息还款法∶ 即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

(2)等额本金还款法∶ 即贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式，一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。

还款规定：

借款人应履行借款合同约定，按期偿还住房公积金贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，实行等额还款方式按月偿还贷款本息。

提前还款：借款人需至少在完成一期正常按月批扣贷款本息之后,可以提前归还部分贷款本金或提前全部结清来到期贷款。提前部分还款金额应为1万元的整数倍。

石家庄公积金提前还款额及利息计算